LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden là dự án căn hộ hạng sang do Masterise Homes phát triển tại 218 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến thời điểm cập nhật mới nhất, dự án đang được triển khai đúng lộ trình với các hạng mục trọng điểm như khoan cọc nhồi, thi công tường vây và khối hầm 4 tầng liên thông. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ tiến độ thi công, timeline triển khai, pháp lý, phân khu The Bloom và các mốc quan trọng mà khách hàng nên theo dõi trong năm 2026.
Tiến độ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden hiện đang ở giai đoạn nào?
Theo cập nhật mới nhất, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden đang trong giai đoạn thi công phần móng. Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị mặt bằng, nhà thầu đã triển khai khoan cọc nhồi và thi công tường vây cho toàn bộ hệ thống 03 tầng hầm liên thông.
Mốc hoàn thành cốt ±0 dự kiến trong Quý III – Quý IV/2026, đánh dấu việc kết thúc giai đoạn phần ngầm và chuyển sang thi công kết cấu thân công trình.
Tổng quan dự án: LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông VID |
| Đơn vị phát triển | Masterise Homes |
| Địa chỉ | 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội |
| Tổng diện tích | 82.820 m² (8,282 ha) |
| Mật độ xây dựng | 28,8% |
| Quy mô | 10 tòa căn hộ cao tầng |
| Chiều cao | 35–46 tầng |
| Tầng hầm | 03 tầng hầm liên thông |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (đối với người Việt Nam) |
Ảnh: Toàn cảnh công trường LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden cập nhật tháng 7/2026.
Lộ trình triển khai theo từng giai đoạn
Dưới đây là các mốc tiến độ chính của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden theo kế hoạch triển khai hiện nay.
| Mốc tiến độ | Thời gian | Trạng thái thực tế |
|---|---|---|
| Khởi công dự án | Quý III/2025 | Đã hoàn thành lễ khởi công và công tác dọn dẹp mặt bằng. |
| Hoàn thành cốt ±0 | Quý III – Quý IV/2026 | Đang triển khai thi công cọc khoan nhồi, tường vây và kết cấu 03 tầng hầm liên thông. |
| Cất nóc công trình | Năm 2027 | Dự kiến triển khai thi công phần thân sau khi hoàn thành phần ngầm. |
| Bàn giao phân khu The Bloom | Quý III/2028 – Quý II/2029 | Theo lộ trình triển khai và kế hoạch bàn giao của dự án. |
| Hoàn thiện toàn bộ dự án | Quý I/2030 | Theo quy hoạch tổng thể và tiến độ phát triển đã công bố. |
Những cột mốc đáng chú ý trong năm 2026
- Hoàn thành cốt ±0: Cột mốc quan trọng để chuyển sang thi công kết cấu thân.
- Hoàn thiện phần ngầm: Hoàn thành 03 tầng hầm liên thông của dự án.
- Chuẩn bị triển khai phần thân: Sau khi kết thúc giai đoạn móng, dự án sẽ bước sang giai đoạn xây dựng các tòa tháp.
Tiến độ phân khu The Bloom
The Bloom là phân khu đầu tiên được Masterise Homes triển khai tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, gồm hai tòa tháp L1 và L2. Đây cũng là phân khu dự kiến được bàn giao đầu tiên của dự án.
Thông tin tổng quan phân khu The Bloom
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Phân khu | The Bloom |
| Tòa tháp | L1 & L2 |
| Diện tích khu đất | 15.130 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 37,2% |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý III/2028 – Quý II/2029 |
Thông số tòa L1
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chiều cao | 46 tầng |
| Mật độ căn hộ | 23 căn hộ/sàn |
| Thang máy | 14 thang máy tốc độ cao |
| Loại căn hộ | Studio đến 3PN+1 |
| Diện tích | Khoảng 28,5 – 141,8 m² |
Thông số tòa L2
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chiều cao | 43 tầng |
| Mật độ căn hộ | 26 căn hộ/sàn |
| Thang máy | 15 thang máy tốc độ cao |
| Diện tích căn hộ | 47 – 126,4 m² |
| Loại căn hộ | 1PN đến 3PN+1 |
Tiến độ triển khai The Bloom
| Hạng mục | Trạng thái |
|---|---|
| Chuẩn bị mặt bằng | Hoàn thành |
| Thi công phần móng | Đang triển khai |
| Khoan cọc nhồi | Đang triển khai |
| Thi công tường vây | Đang triển khai |
| Chuẩn bị thi công phần thân | Sau khi hoàn thành cốt ±0 |
| Bàn giao dự kiến | Quý III/2028 – Quý II/2029 |
Tình trạng pháp lý LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Song song với tiến độ xây dựng, hồ sơ pháp lý của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden đã được triển khai theo đúng các bước quy định. Dưới đây là những mốc pháp lý quan trọng đã được công bố.
Timeline pháp lý dự án:
| Thời gian | Nội dung |
|---|---|
| 30/07/2015 | Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án. |
| 06/10/2025 | Ban hành quyết định thu hồi đất và chấp thuận chủ trương đầu tư. |
| 31/03/2026 | UBND TP Hà Nội chấp thuận chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An (đơn vị thuộc hệ sinh thái Masterise Homes). |
| 14/04/2026 | Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận dự án đủ điều kiện bán căn hộ cho người nước ngoài theo quy định. |
| 30/04/2026 | Doanh nghiệp phát hành 7.500 tỷ đồng trái phiếu nhằm bổ sung nguồn vốn triển khai dự án. |
Thông tin pháp lý nổi bật
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Quy hoạch | Đã có Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. |
| Chủ đầu tư phát triển | Masterise Homes |
| Đơn vị nhận chuyển nhượng | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An |
| Điều kiện bán cho người nước ngoài | Đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện theo quy định. |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài (sổ hồng).Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành. |
Chính sách bán hàng hiện hành
Thời gian áp dụng: 18/05/2026 – 31/07/2026 (hoặc đến khi có chính sách mới thay thế).
Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng mua căn hộ tại HH-A (L1) và HH-B (L2) thuộc phân khu The Bloom.
| Chính sách | Nội dung |
|---|---|
| Ngân hàng hỗ trợ | Techcombank |
| Hạn mức vay | Tối đa 70% giá trị căn hộ |
| Lãi suất hỗ trợ | 0% trong thời gian ưu đãi |
| Ân hạn nợ gốc | Đến thời điểm nhận nhà (dự kiến Quý II/2029) |
| Lãi suất sau ưu đãi | Khoảng 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo |
| Chiết khấu | Áp dụng theo từng phương thức thanh toán |
| Miễn phí quản lý | 24 tháng đối với khách hàng mới; 48 tháng đối với khách hàng đã sở hữu sản phẩm Masterise Homes |
Những mốc cần theo dõi trong nửa cuối năm 2026
Nửa cuối năm 2026 là giai đoạn quan trọng đối với LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, khi dự án bước vào các cột mốc quyết định cho giai đoạn thi công tiếp theo.
| Mốc cần theo dõi | Ý nghĩa |
|---|---|
| Hoàn thành cốt ±0 | Kết thúc giai đoạn thi công phần ngầm, chuyển sang thi công phần thân công trình. |
| Tiếp tục thi công 03 tầng hầm | Hoàn thiện kết cấu ngầm và hệ thống hạ tầng của toàn dự án. |
| Triển khai phần thân | Bắt đầu thi công kết cấu các tòa tháp L1 và L2. |
| Cập nhật chính sách bán hàng mới | Áp dụng sau khi chương trình ưu đãi hiện hành kết thúc (31/07/2026). |
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tiến độ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden hiện nay ra sao?
Dự án đang triển khai phần móng, bao gồm khoan cọc nhồi, thi công tường vây và hệ thống 03 tầng hầm liên thông.
Khi nào hoàn thành cốt ±0?
Theo kế hoạch hiện tại, dự án dự kiến hoàn thành cốt ±0 trong Quý III – Quý IV/2026.
Phân khu The Bloom bao giờ bàn giao?
The Bloom (L1 và L2) dự kiến được bàn giao từ Quý III/2028 đến Quý II/2029, tùy theo tiến độ thực tế và thông báo của chủ đầu tư.
Người nước ngoài có được mua căn hộ tại dự án không?
Có. Dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện bán căn hộ cho người nước ngoài theo quy định hiện hành.
Giá bán tham khảo của The Bloom là bao nhiêu?
Theo thông tin khảo sát tại thời điểm tháng 5/2026, mức giá tham khảo dao động từ 120 – 180 triệu đồng/m², tùy loại căn hộ và vị trí.
